Fincaraíz1 / 17$1,2 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $820.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento ubicado en el sector Las Palmas, El Poblado, con excelente conectividad y acceso directo a la avenida Las Palmas, a pocos minutos del Centro Comercial San Diego, Country Club y Hotel Intercontinental.Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, sala comedor integrada a cocina integral tipo americano, zona de ropas y balcón. Ubicado en unidad cerrada con vigilancia 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad.Un espacio ideal que combina ubicación, confort y estilo de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $978,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.093.258; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones129.5 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $11 millones/m²
- $900 millones133 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz