$1,4 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

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Características

Área: 127 m²
Área privada: 127 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 12
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $11M
Administración: $800.000
Barrio: El Tesoro

Amenidades

acceso pavimentado
amoblado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

APARTAMENTO modernizado EN LA LOMA DEL TESORO Hermoso apartamento completamente remodelado en excelente ubicación, a tan solo 500 metros del mall del este y del centro comercial el tesoro - Área: 127 m2 - 3 habitaciones + servicio - Baño social - Balcón amplio - Vista panorámica - Parqueadero - Cuarto útil - Piso 12 - Unidad completa $1.050.000.000 ? - desocupado $1.200.000.000 ? - amoblado con colega ls ? El poblado , Medellín

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 mil millones
Rango razonable: $956,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.093.258; área 127 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+54.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
$1,1 mil millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
$945 millones126 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
$1,1 mil millones129.5 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
$1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
$1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
$980 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
$974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²

Publicado por MUNDIVERSO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz