Fincaraíz1 / 16$945M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $625.000
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se Vende Apartamento Bonito, Remodelado en el Barrio el Poblado ( Sector Patio Bonito.), en un 7° Piso, con una área Construida de 126m² distribuidos de la siguiente forma: 3 Alcobas Familiares ( La Alcoba Principal con Vestidor Independiente y Las Dos Alcobas Auxiliares con Clóset.), 3 Baños ( Un Baño con Cabina en Vidrio Templado en La Alcoba Principal, Un Baño Social Completo con Cabina en Vidrio Templado y un Baño Social Medio.), Cocina Integral con Torre de Hornos, Zona de Ropas, Sala Comedor, Biblioteca o Estudio, Balcón, Parqueadero Privado en Sótano y Cuarto Útil al Interior del Apartamento. La Unidad en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Piscina para Niñas y Piscina para Adultos, Salón Social, Zona de Juegos Infantiles, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia Las 24 Horas. Ésta Unidad se encuentra cerca de La Avenida Las Vegas, Al Éxito del Poblado, del Parque del Poblado. Código 837125
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $948,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.093.258; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $875 millones127 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones129.5 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz