Fincaraíz1 / 19$980M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $784.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada ubicada en un sector residencial, entorno tranquilo, con fácil acceso y salida a vías principales y rutas de transporte público, cerca a centros comerciales, supermercados, restaurantes y gran variedad de servicios complementarios de la zona. Cuenta con piso en mármol, sala comedor, estudio, estar de tv, 3 alcobas con Vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral cerrada, baño de servicio, zona de ropas, balcón, útil y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado con ascensor, piscina, gimnasio, salón social, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $987,3 millones
- Rango razonable
- $891,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.594.769; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones129.5 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $900 millones133 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $875 millones127 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $850 millones133 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz