Fincaraíz1 / 20$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento 3 alcobas, 3 baños, 1 parqueaderos, La unidad cuenta con seguridad 24 horas, zonas Verdes y parqueadero de visitante La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $999,9 millones
- Rango razonable
- $912,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.846; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones133 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones129.5 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $875 millones127 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz