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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$900M

Medellin

Patio Bonito

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$680.000
Barrio
Patio Bonito

Amenidades

  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • en edificio
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • restaurantes
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • arboles frutales

Descripción

Este apartamento de 104 m² está ubicado en el exclusivo sector de Patio Bonito, en El Poblado, una zona central que ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que garantiza comodidad y conectividad. El inmueble cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, ofreciendo un espacio perfecto para vivir en familia o con amigos. La amplia zona social es uno de sus grandes atractivos, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. La cocina integral está completamente equipada, proporcionando funcionalidad y estilo a este hogar. Además, el apartamento cuenta con un parqueadero doble lineal, lo que le otorga comodidad y seguridad para dos vehículos. La ubicación privilegiada permite disfrutar de cercanía a centros comerciales, restaurantes y zonas de entretenimiento, haciendo de este apartamento una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y fácil acceso a todos los servicios. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$980 millones
Rango razonable
$971,8 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.000.000; área 140 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz