Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en madera
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, sector Patio Bonito, ubicado en una zona de fácil acceso, cerca de la Avenida Las Vegas y de la Clínica Las Vegas, con cercanía a vías principales, comercio, restaurantes y servicios del sector. Cuenta con 143 metros cuadrados distribuidos en 3 alcobas más alcoba de servicio con baño y 2,5 baños, con clóset y vestier, además de sala comedor, cocina, balcón, ventanal y zona de ropas, ofreciendo espacios amplios, cómodos y con buena iluminación natural. Dispone de red de gas y calentador con panel solar. El inmueble cuenta con parqueadero y cuarto útil, brindando mayor comodidad y practicidad en el día a día. El edificio dispone de ascensor y shut de basuras. La unidad residencial ofrece portería, además de zonas comunes como piscina, gimnasio, juegos infantiles y zonas verdes, espacios pensados para el bienestar y disfrute de sus residentes. Agenda tu visita y conoce una excelente opción para tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.695.804; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz