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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Medellin

Patio Bonito

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Características

Área
143 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Patio Bonito

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piscina
  • piso en madera
  • zona infantil

Descripción

Apartamento en venta en El Poblado, sector Patio Bonito, ubicado en una zona de fácil acceso, cerca de la Avenida Las Vegas y de la Clínica Las Vegas, con cercanía a vías principales, comercio, restaurantes y servicios del sector. Cuenta con 143 metros cuadrados distribuidos en 3 alcobas más alcoba de servicio con baño y 2,5 baños, con clóset y vestier, además de sala comedor, cocina, balcón, ventanal y zona de ropas, ofreciendo espacios amplios, cómodos y con buena iluminación natural. Dispone de red de gas y calentador con panel solar. El inmueble cuenta con parqueadero y cuarto útil, brindando mayor comodidad y practicidad en el día a día. El edificio dispone de ascensor y shut de basuras. La unidad residencial ofrece portería, además de zonas comunes como piscina, gimnasio, juegos infantiles y zonas verdes, espacios pensados para el bienestar y disfrute de sus residentes. Agenda tu visita y conoce una excelente opción para tu próximo hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.695.804; área 143 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz