Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
140 metros cuadrados, distribuidos en 3 alcobas, 2 closet, 1 vestier, 3 baños cabinados en vidrio templado, salón comedor con balcón, cocina integral abierta con mesón mármol, zona de ropas, red de gas natural, pisos en madera laminada, alcoba de servicio+ baño, parqueadero,+ cuarto útil. Unidad cerrada con portería las 24 horas y circuito cerrado de tv, ascensor, citófono, shut de basuras, salón social, parqueadero de visitantes, piscina, sauna, turco, canchas, gym. Ubicado cerca de la transversal intermedia, centro comercial Santa Fé. Solubienes Propiedad Raíz SAS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $980 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.695.804; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones140 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por Solubienes Propiedad Raiz · vía Fincaraíz