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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$980M

Medellin

Medellin

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en El Poblado, sector Campestre, una zona residencial tranquila y estratégica, cerca a PriceSmart, Los Balsos y San Lucas, con excelentes vías de acceso y entorno privilegiado. Cuenta con un área de 140 m², distribuidos en 3 habitaciones, la principal con vestier, 3 baños, sala comedor amplia, cocina funcional, cuarto de servicio con baño y zona de ropas independiente. Disfruta de dos balcones que aportan iluminación natural y ventilación. Ubicado en piso 5 con ascensor, el inmueble incluye 1 parqueadero privado y cuarto útil. Edificio tradicional, sin zonas comunes, ideal para quienes buscan tranquilidad y bajos flujos de residentes. Administración: $1.120.000, Vigilancia de 6:00 am hasta las 10:00pm Predial: $1.300.000 trimestral Estrato: 6 Leasing vigente: $170.000.000 Davivienda

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$960 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.695.804; área 140 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz