Fincaraíz1 / 30$980M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en San Lucas, El Poblado. Amplio apartamento de 140 m². 3 alcobas (cada una con closet, la principal con Vestier), estudio y 3 baños completos; cuarto de servicio con baño propio para mayor privacidad. Cuenta con espaciosas áreas sociales: sala-comedor, cocina integral equipada con red de gas natural y calentador a gas, zona de ropas separada y 2 balcones que amplían la sensación de amplitud. Los acabados incluyen pisos en cerámica, baldosa y detalles en mármol, que le dan distinción a cada ambiente. Incluye 1 parqueadero cubierto independiente y 1 depósito útil. La unidad residencial dispone de ascensor, zonas verdes, parque infantil, citófono y servicio de vigilancia de 12 horas. Está muy bien conectado, cerca de todo lo que necesitas: centros comerciales, establecimientos comerciales, colegios de prestigio y vías de acceso rápido. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión y contáctanos hoy mismo para agendar tu visita! Nota: Se entrega sin amoblar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $960 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.695.804; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones140 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
- $730 millones142 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz