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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$980M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
San Lucas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • area urbana

Descripción

Apartamento en venta en San Lucas, El Poblado. Amplio apartamento de 140 m². 3 alcobas (cada una con closet, la principal con Vestier), estudio y 3 baños completos; cuarto de servicio con baño propio para mayor privacidad. Cuenta con espaciosas áreas sociales: sala-comedor, cocina integral equipada con red de gas natural y calentador a gas, zona de ropas separada y 2 balcones que amplían la sensación de amplitud. Los acabados incluyen pisos en cerámica, baldosa y detalles en mármol, que le dan distinción a cada ambiente. Incluye 1 parqueadero cubierto independiente y 1 depósito útil. La unidad residencial dispone de ascensor, zonas verdes, parque infantil, citófono y servicio de vigilancia de 12 horas. Está muy bien conectado, cerca de todo lo que necesitas: centros comerciales, establecimientos comerciales, colegios de prestigio y vías de acceso rápido. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión y contáctanos hoy mismo para agendar tu visita! Nota: Se entrega sin amoblar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$960 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.695.804; área 140 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz