Fincaraíz1 / 29$1,2 mil M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- piso en madera
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, Patio Bonito. Cerca al centro comercial Monterrey, colegio INEM y a la avenida Las Vegas, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina climatizada, turco, gimnasio, cancha, zona pet, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Con 3 habitaciones más alcoba de servicio, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón, la unidad cuenta con energía solar para el agua, Además, cuenta con parqueadero privado y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 776976
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.695.804; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz