Fincaraíz1 / 19$875M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Venta de Apartamento en Medellín, El Poblado, Loma de los González. Espacio ideal para inversionistas inmobiliarios o familias que buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Precio: $875.000.000, Área: 127 m² Características del apartamento: Sala-comedor amplia y luminosa. Balcón con una vista encantadora. Biblioteca ideal para trabajar o estudiar desde casa. Cocina integral con zona de ropas independiente. Alcoba de servicio con closet y baño privado. Baño social para mayor comodidad. 3 alcobas adicionales: Alcoba principal con baño privado y closet. Alcobas auxiliares con closets. Piso en baldosa de granito, elegante y duradero. Garaje sencillo. Comodidades de la unidad: Vigilancia 24 horas para tu tranquilidad. Parqueadero de visitantes. Juegos infantiles para los más pequeños. Zonas verdes amplias para disfrutar en familia. Ascensor cómodo y moderno. Ubicación estratégica: Fácil acceso a vías principales. Transporte público cercano. Cerca de centros comerciales: C.C. Santa Fe, C.C. Oviedo, Mall La Estrada. Gran variedad de supermercados y restaurantes en la zona. ¡Vive en el corazón de El Poblado! Contáctanos para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $956,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.093.258; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
- $945 millones126 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones129.5 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz