Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $777.300
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en el exclusivo sector de San Lucas, El Poblado, Medellín. Con un área de 180 m², esta propiedad ha sido completamente reformada, ofreciendo un diseño moderno y acabados de alta calidad. Cuenta con 3 habitaciones amplias y luminosas. La habitación principal dispone de baño privado, mientras que las habitaciones auxiliares comparten un baño. Adicionalmente, el apartamento cuenta con un baño social. La cocina es abierta y funcional, con un diseño sofisticado que se complementa con una despensa oculta de gran tamaño, ideal para almacenamiento y organización. Los espacios han sido diseñados para ofrecer amplitud y confort, con una distribución que aprovecha al máximo la luz natural. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de El Poblado, este apartamento es ideal para quienes buscan modernidad, estilo y una excelente ubicación. Predial anual $4.235.000Administración $777.300
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.142.185; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Medellin · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,2 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones177 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones176 m² · 3 hab · La Florida · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz