Fincaraíz1 / 23$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
RHBR-13862 APTO DUPLEX PISO 10 POBLADO, LOS BALSOS AMPLIO, UBICACION, FRESCO - 180 mt2 construidos - 3 Alcobas - 3 Baños - balcon - 2 Garajes - Estrato: 6 - unidad cerrada - construido(a) en el 1989 - Producto con colega - porteria 24 horas CARACTERISTICAS DETALLADAS: Zonas deportivas Piscina Zonas verdes Garaje Parqueadero visitantes Acceso discapacitados Acceso pavimentado Ascensor Centros comerciales Cochera / Garaje Colegios / Universidades Descripción Adicional exclusivo apartamento de dos niveles, ubicado en una ubicación privilegiada! Situado en el último piso, cuenta con una cocina abierta que fluye hacia la zona social, El primer piso ofrece una cómoda habitación con baño de servicio, zona de ropas, dos amplias habitaciones adicionales y dos baños completos, además de un elegante balcón En el segundo piso, la lujosa habitación principal con su propio baño privado, un espacioso walk-in closet y un balcón privado . Además, disfrutarás de la conveniencia de estar cerca de supermercados, el Mall Santa Fe, el Complex Los Balsos y la Transversal Superior, brindándote fácil acceso a lo mejor de la zona.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.142.185; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Medellin · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,2 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones177 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones176 m² · 3 hab · La Florida · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz