Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Área privada
- 177 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MEDELLÍN, EL POBLADO – LOS BALSOS Apartamento atípico tipo casa rodeado de naturaleza y silencio. Propiedad diseñada por arquitecto, con mezcla de materiales únicos y espacios con gran personalidad. Ideal para familias o inversionistas que buscan exclusividad y tranquilidad en una ubicación estratégica de Medellín. • 177.7 m² construidos • 237 m² de área privada • 3 habitaciones • 3 baños • Biblioteca / estudio • Cocina con potencial para reformar • Habitación del servicio • Manga privada rodeada de verde • Parqueadero doble • 2 cuartos útiles • Piscina en la unidad • Ascensor • Urbanización cerrada con vigilancia • Parqueadero para visitantes • Ambiente silencioso y residencial Administración: $1.695.000 Predial: $12 millones al año Un apartamento diferente, con sensación de casa y rodeado de naturaleza en uno de los sectores más exclusivos de El Poblado. Contáctame para más información.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.600.379; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones177 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones176 m² · 3 hab · La Florida · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones176 m² · 3 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,2 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $5,7 millones/m²
- $950 millones175 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz