Fincaraíz1 / 8$270M
Medellin
Pajarito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Pajarito
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en Medellin ubicado en el sector Pajarito. El inmueble cuenta con un área de 48 m2 distribuida en 3 habitaciones con clósets, 1 baños, cocina integral Abierta, balcón, Ventanal, zona de ropas, Estrato 3. Fácil acceso a vías principales como Vía Pajarito, transporte público del metro y cerca de supermercados Ara, D1, restaurantes Burrato. Macaju y colegios el Tirol, La unidad ofrece portería 24 horas piscina gimnasio salón social y parque infantil Administración incluida Una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250,9 millones
- Rango razonable
- $229,2 millones – $281,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.228.059; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $267 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,6 millones/m²
- $212 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $197 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $287 millones49 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $287 millones49 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $287 millones49 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz