Fincaraíz1 / 13$1,2 mil M
Medellin
Loma Del Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Área privada
- 183 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Loma Del Campestre
Amenidades
- gimnasio
Descripción
Apartamento de 183 mt² ubicado en el poblado loma del campestre, 3 habitaciones, 5 baños, con alcoba del servicio, 3 parqueaderos, 1 cuarto util, edificio de 40 apartamentos, vigilancia 24/7. La unidad tiene gimnasio juego de niños y salón social, lo que hace económica la administración. Apartamento tiene grandes áreas y están perfecto estado de conservación, la seguridad tiene rondero en la noche y personal de aseo. Administración ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.930.374; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Granizal · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones191 m² · 3 hab · Lalinde · $6,3 millones/m²
- $970 millones175 m² · 3 hab · La Almeria · $5,5 millones/m²
- $1,5 mil millones173 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz