Fincaraíz1 / 21$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
RHBR-21556 | Ofrecemos para la venta Apartamento cerca a la milla de oro: - Precio de venta: $1.100.000.000 - 178 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.142.185; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones177 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones176 m² · 3 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Medellin · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz