Fincaraíz1 / 21$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento ubicado en La Loma de los Balsos, El Poblado, uno de los sectores residenciales más apetecidos de Medellín por su tranquilidad, excelente conectividad y cercanía a servicios clave como centros comerciales, clínicas, supermercados, colegios y restaurantes. La propiedad cuenta con un área de 178 m², distribuidos de manera funcional y confortable. Dispone de tres habitaciones, tres baños, y habitación de servicio con baño, lo que garantiza comodidad y privacidad tanto para la familia como para el apoyo doméstico. La zona social ofrece espacios amplios y bien iluminados, ideales para el disfrute diario y la vida en familia. El apartamento incluye dos parqueaderos independientes, aportando practicidad y facilidad de acceso. Sus generosos espacios, junto con su ubicación estratégica dentro de un entorno residencial consolidado, lo convierten en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.864.407; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,2 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones177 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Medellin · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones176 m² · 3 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz