Fincaraíz1 / 30$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 171 m²
- Área privada
- 171 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-24109 | Apartamento con Vista definida Poblado Balsos en Unidad Completa: - Precio de venta: $1.750.000.000 - 171 M2 - 3 Habitaciones - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.320.447; área 171 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,8 mil millones171 m² · 3 hab · Granizal · $10,5 millones/m²
- $1,7 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones171 m² · 3 hab · Pan De Azucar · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,8 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,9 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz