$1,7 mil M
Medellin
Loma De Los Gonzalez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 234 m²
- Área privada
- 234 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma De Los Gonzalez
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Excelente y amplio apartamento Ubicado en el Poblado sector los Gonzalez, cerca centro comercial el Tesoro, clinica el rosario, Av superior, cerca a la transversal inferior, a la transversal superior, cerca a mall la visitacion, cerca y facil acceso a la avenida el poblado, a clinicas, restaurantes, cerca a centro comercial santa fe y oviedo, cerca a colegio la enseñanza, excelentes rutas de transporte publico y de metro, sector muy Exclusivo, tranquilo y de mucho verde. El apartamento cuenta con3 habitaciones amplias cada una con sus baño completo, 5 baños, sala comedor, 3 parqueaderos, cuarto util, 2 balcones el principal super amplio y una excelente vista, estudio amplio, zona de ropas, y cuarto de servicio completo. Unidad cerrada completa con piscina, zonas verdes, juegos para niños, zona de mascotas, mucho verde, tranquilo y la unidad es muy familiar, muy amplia y tranquila, vigilancia 24 Horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.853.261; área 234 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones232 m² · 3 hab · La Calera · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones228 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,6 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones240 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,5 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz