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Sin imágenesFincaraíz
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Medellin

Loma De Los Gonzalez

Resumen inteligente

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Características

Área
234 m²
Área privada
234 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Precio/m²
$7M
Barrio
Loma De Los Gonzalez

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona industrial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Excelente y amplio apartamento Ubicado en el Poblado sector los Gonzalez, cerca centro comercial el Tesoro, clinica el rosario, Av superior, cerca a la transversal inferior, a la transversal superior, cerca a mall la visitacion, cerca y facil acceso a la avenida el poblado, a clinicas, restaurantes, cerca a centro comercial santa fe y oviedo, cerca a colegio la enseñanza, excelentes rutas de transporte publico y de metro, sector muy Exclusivo, tranquilo y de mucho verde. El apartamento cuenta con3 habitaciones amplias cada una con sus baño completo, 5 baños, sala comedor, 3 parqueaderos, cuarto util, 2 balcones el principal super amplio y una excelente vista, estudio amplio, zona de ropas, y cuarto de servicio completo. Unidad cerrada completa con piscina, zonas verdes, juegos para niños, zona de mascotas, mucho verde, tranquilo y la unidad es muy familiar, muy amplia y tranquila, vigilancia 24 Horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.853.261; área 234 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz