Fincaraíz1 / 15$1,4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta unidad cerrada, sector Santa María de los Ángeles. Apartamento de 3 habitaciones, 4 alcobas, cocina integral con mesón en mármol , alcoba y baño de servicio, 1 parqueadero cubierto. Cerca a la iglesia y al parque de Santa maría, entorno muy natural, Tranquilo con poco flujo vehicular, fácil acceso por la Av. el poblado, y Av. las Vegas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.154.393; área 400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones341 m² · 3 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $1,8 mil millones400 m² · 3 hab · El Poblado · $4,4 millones/m²
- $1,4 mil millones310 m² · 3 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,6 mil millones295 m² · 3 hab · La Tomatera · $5,4 millones/m²
- $1,7 mil millones290 m² · 3 hab · Provenza · $5,8 millones/m²
- $1,7 mil millones348 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $1,8 mil millones320 m² · 3 hab · La Florida · $5,5 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz