Fincaraíz1 / 14$900M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el exclusivo sector Las Lomas, El Poblado – Medellín, una zona residencial tranquila, estratégica y de alta valorización, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales, restaurantes y servicios. Cuenta con 123 m² distribuidos de manera funcional, ofreciendo 3 habitaciones principales, además de habitación de servicio, ideal para mayor comodidad. Dispone de 4 baños, lo que garantiza privacidad y confort para todos los espacios. Incluye también estudio independiente, perfecto para oficina en casa o sala de televisión. Un apartamento amplio, cómodo y muy bien ubicado, ideal para familias que buscan vivir en uno de los sectores más tradicionales y valorizados de El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $927,4 millones
- Rango razonable
- $851,3 millones – $998,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.540.157; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones122 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones122 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $950 millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $980 millones121 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $990 millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $950 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $830 millones127 m² · 3 hab · San Diego · $6,5 millones/m²
Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz