Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
APARTAMENTO VENTA POBLADO, FRONTERA CUENTA CON 3 HABITACIONES, CADA UNA CON BAÑO, HABITACION DE SERVICIO, ESTUDIO, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, BALCON, ZONA DE ROPAS, 2 PARQUEADEROS, 1 CUARTO UTIL, UNIDAD COMPLETA DE ZONAS COMUNES, PORTERIA 24H... INMOBILIARIA J URIBE....
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.696.809; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones179 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,7 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,4 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,8 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1 mil millones186 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,7 mil millones188 m² · 3 hab · Los Parra · $8,9 millones/m²
- $1,6 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz