Fincaraíz1 / 27$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 179 m²
- Área privada
- 179 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-17953 | SE VENDE APARTAMENTO EN LA CALERA ROBLES DE LA CALERA: - Precio de venta: $1.700.000.000 - 179 M2 - 3 Alcobas - 5 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.395.390; área 179 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones178 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $1,7 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,8 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,4 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,7 mil millones188 m² · 3 hab · Los Parra · $8,9 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz