Fincaraíz1 / 25$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 171 m²
- Área privada
- 171 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
Descripción
RHBR-17973 | ?NUEVO INGRESO !! SE VENDE APTO TOTALMENTE REMODELADO. SECTOR : PALMAS EN LA HERRADURA, A TODO EL FRENTE DEL RESTAURANTE ASIA. - Precio de venta: $1.400.000.000 - 171.06 M2 - 3 Alcobas - Servicio - Estudio - Zona de ropas - 2 Balcones - 5 Baños - 2 Garajes - Útil - Estrato: 6 - Más información y fotos: En exclusividad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.697.473; área 171 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,7 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones178 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones164 m² · 3 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones179 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones160 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1 mil millones186 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz