Fincaraíz1 / 19$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18932 | APARTAMENTO EN VENTA, MEDELLÍN, EL POBLADO SECTOR EL CAMPESTRE.: - Precio de venta: $1.430.000.000 - 160 M2 - 3 Alcobas - 5 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.313.425; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones164 m² · 3 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $1 mil millones150 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,8 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,7 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones178 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Provenza · $10,7 millones/m²
- $1,2 mil millones141 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz