Fincaraíz1 / 13$1,8 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- piscina
Descripción
Ubicado en un exclusivo sector de El Poblado en Medellín, se encuentra un moderno apartamento nuevo, con espacio amplia y techos altos. Ofrece un diseño abierto que integra la cocina americana, perfecta para los amantes de los espacios amplios y cómodos. Cuenta con tres habitaciones, ideales para familias o para quienes buscan espacio adicional. Este apartamento forma parte de un conjunto cerrado con espacios como Gimnasio, solarium, Piscina climatizada, salón de fiestas, coworking, social kitchen, zona para mascotas. Perfecto para quienes valoran la actividad social o el trabajo desde casa. Diseños modernos con dos Torres y dos apartamentos por piso, aprovechando al máximo la luz exterior. ¡Una ubicación privilegiada! Ideal para disfrutar de lo mejor de Medellín: bares, restaurantes, teatros, supermercados y más. Este apartamento te da lo mejor de la vida social y cosmopolita de la ciudad No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Medellín. ¡Pide tu visita ya!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.827.586; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+76% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones144 m² · 3 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $1,6 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
Publicado por DLUXE · vía Fincaraíz