Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada ubicada en sector residencial, tranquilo, de poco flujo vehicular y tránsito de solo residentes, con fácil acceso y salida desde la vía principal, cerca a centros comerciales, almacenes de cadena, restaurantes, supermercados y gran variedad de servicios complementarios de la zona. Cuenta con piso en cerámica, sala comedor, estudio, 3 alcobas con vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral cerrada, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, útil y parqueaderos lineales cubiertos. Conjunto cerrado con ascensor, piscina, salón social, cancha de squash, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.533.221; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+47.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones144 m² · 3 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones148 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones148 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,4 millones/m²
- $1 mil millones138 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,5 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz