Fincaraíz1 / 29$1,4 mil M
Medellin
Loma De Los Gonzalez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $960.000
- Barrio
- Loma De Los Gonzalez
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- closet
- comedor
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- shut de basura
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- area urbana
Descripción
BEMSA PROPIEDAD RAIZ VENDE AMPLIO APARTAMENTO EN LA LOMA DE LOS GONZALEZ, CERCA A LA VISITACIÓN Y TRANSVERSAL INFERIOR. CON 145 METROS EL APARTAMENTO TIENE SALA Y COMEDOR INDEPENDIENTES, ALCOBA DEL SERVICIO, COCINA CERRADA CON POSIBILIDADES DE ABRIRLA, 3 ALCOBAS, 2 BAÑOS FAMILIARES Y BAÑO SOCIAL, AMPLIO BALCÓN Y ESTUDIO. LA URBANIZACIÓN DE SOLO DOS TORRES TIENE PISCINA, GIMNASIO, SALON SOCIAL, SAUNA, TURCO, SENDEROS, UNA GRAN TERRAZA Y JUEGOS INFANTILES. MAGNÍFICA UBACIÓN, MUY BUENA INVERSIÓN. MAYORES INFORMES CON ANA MARIA ESCOBAR EN EL ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.533.221; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones144 m² · 3 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $1,5 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones148 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones148 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,4 millones/m²
- $980 millones148 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,3 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz