Fincaraíz1 / 14$980M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta Apartamento en Medellín, Poblado, El Tesoro. Valor $980.000.000, Administración $1.264.194 y predial anual $5.600.000 Apartamento de 148 m² ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Medellín, con muy fácil acceso a vías principales y transporte público. Este inmueble se destaca por sus amplios y cómodos espacios, excelente distribución y una muy buena iluminación natural que realza cada ambiente. Cuenta con sala y comedor independientes de muy buen tamaño, cocina integral tradicional amplia con excelente capacidad de almacenamiento, zona de ropas independiente y cuarto de servicio con clóset y baño. Dispone de baño social, estudio o hall de alcobas y tres alcobas, las auxiliares con clóset y baño compartido, y la alcoba principal con vestier y baño privado, para un total de 3.5 baños. Sus acabados en madera natural aportan elegancia y calidez, además de incluir dos parqueaderos paralelos. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, parqueadero de visitantes y una construcción tradicional reconocida por su funcionalidad y buena distribución. Su ubicación estratégica permite cercanía a El Tesoro, Provenza, la Universidad CES, la Avenida Las Palmas, restaurantes, supermercados y comercio en general, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir con alto potencial de valorización. Aprovecha esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $839,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.449.550; área 148 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones148 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,4 millones/m²
- $1,2 mil millones148 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $1,1 mil millones150 m² · 3 hab · Provenza · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones150 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,7 millones/m²
- $715 millones145 m² · 3 hab · El Tesoro · $4,9 millones/m²
- $700 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
- $900 millones152 m² · 3 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz