Fincaraíz1 / 21$900M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 182 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en el Poblado sector el Tesoro, ubicado en unidad cerrada con portería y vigilancia 24-7, es una unidad muy exclusiva con tan solo 12 apartamento en dos torres, esta ubicado en primer piso pero viene siendo un segundo ya que en el primer nivel están los parqueaderos. La unidad cuenta con ascensor, zonas verdes y sendero. Ideal para vivir en un ambiente tranquilo y cómodo, cerca de todo lo que necesitas, a tan solo 5 minutos del Parque Comercial el Tesoro. Son 152 m2 mas 30 m2 de parqueadero, esta parcial mente remodelado, en perfecto estado. Llámanos y agenda tu visita, Cod ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $934,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.797.386; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones152.3 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
- $950 millones152.62 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,2 millones/m²
- $980 millones153 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
- $910 millones154 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,9 millones/m²
- $720 millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $4,7 millones/m²
- $1,1 mil millones150 m² · 3 hab · Provenza · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones150 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,7 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz