Fincaraíz1 / 28$910M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $810.000
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta Apartamento Remodelado en Medellín, Poblado, Las Lomas. Valor $910.000.000. Administracion $ 810.000. Apartamento remodelado de 154 m² ubicado en uno de los sectores más exclusivos y de mayor valorización del Poblado, con fácil acceso a vías principales y transporte público. Es un apartamento por piso con ascensor privado, que ofrece privacidad, amplitud y una excelente distribución. Cuenta con sala y comedor independientes de muy buen tamaño, balcón amplio, cocina integral moderna con gran capacidad de almacenamiento, zona de ropas independiente y cuarto de servicio con baño. Dispone de estudio o hall de alcobas, tres alcobas, las auxiliares con clóset y la principal con vestier y baño privado, para un total de 3.5 baños. Sus acabados en mármol, la iluminación natural y el excelente estado general hacen de este inmueble una opción ideal para vivir con confort o invertir con alta proyección. Incluye parqueadero doble lineal y cuarto útil. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, parqueadero de visitantes y una construcción tradicional reconocida por su buena distribución. Su ubicación estratégica cerca de Provenza, Avenida Las Palmas, Universidad CES, centros comerciales como El Tesoro y una amplia oferta gastronómica y comercial lo convierten en una oportunidad única en el mercado. Aprovecha esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $984,3 millones
- Rango razonable
- $946,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.391.717; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $4,7 millones/m²
- $950 millones152.62 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,2 millones/m²
- $980 millones153 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones155 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $900 millones152 m² · 3 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $995 millones156 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones152.3 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz