Fincaraíz1 / 22$1,2 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152.3 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $825.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en madera
- porteria recepcion
- restaurantes
- salon social
- servicio de internet
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta de generosos espacios, en tradicional edificio de Los Balsos, muy cercano al Centro Comercial Santafé, cuenta con zonas comunes muy completas. Internamente esta distribuido en salón comedor, biblioteca, balcón, cocina integral, alcoba de empleada con baño. baño social, 3 alcobas con baño privado, dos de ellas con vestier, la otra con closet, parqueadero doble paralelo y cuarto útil ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $936,5 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.797.386; área 152.3 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $900 millones152 m² · 3 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $1,6 mil millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $1,3 mil millones153 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
- $980 millones153 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $950 millones152.62 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,2 millones/m²
- $910 millones154 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz