Fincaraíz1 / 22$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 182 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
Venta Apartamento en El Poblado sector Provenza con Terraza & Balcón Muy cercano a la zona Rosa del Poblado podrás encontrar este apartamento con 3 habitaciones cada una con baño, principal con vestier y salida al balcón, auxiliares con closet y salida a la terraza, cocina y baños remodelados, sala amplia unida al balcón con una vista tranquila al verde, lugar fresco y muy iluminado, habitación de servicio completa, zona de ropas amplia Parqueadero doble lineal y cuarto útil Unidad con piscina, juegos infantiles, portería 24 horas, parqueaderos visitantes Zona fácil de caminar y también muy tranquilo al rededor
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $966,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.428.105; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones152.3 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
- $1,6 mil millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $900 millones152 m² · 3 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $950 millones152.62 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones153 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
- $980 millones153 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones150 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,7 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz