Fincaraíz1 / 10$1,3 mil M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Milla De Oro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
La amplitud de antes, con el diseño y la tecnología de hoy Apartamento completamente remodelado en una ubicación privilegiada y plana del Poblado, a pocos pasos de Oviedo. Sus espacios integrados, el diseño contemporáneo, la iluminación, los acabados y la domótica crean una vivienda elegante, funcional y muy agradable para vivir. Cuenta con tres habitaciones, tres baños, sala de estar, balcón, cocina integral, zona de ropas, clóset de linos, útil interno y dos parqueaderos paralelos. Su orientación norte y la ausencia de poniente ayudan a mantener ambientes frescos e iluminados. La unidad ofrece piscina, cancha múltiple, zonas verdes, sendero, juegos infantiles, espacio para mascotas, vigilancia permanente y amplios parqueaderos para visitantes. Una excelente alternativa para quienes buscan centralidad, comodidad y espacios generosos sin asumir una remodelación. ? $1.300 millones sin amoblar ? $1.420 millones amoblado
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $940,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.797.386; área 153 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones153 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
- $980 millones153 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones152.3 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
- $950 millones152.62 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $910 millones154 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,9 millones/m²
- $900 millones152 m² · 3 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
Publicado por Angela Maria Gonzalez · vía Fincaraíz