Fincaraíz1 / 9$1,1 mil M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en Venta en El Poblado, Patio bonito Cerca al cc Monterrey, al colegio INEM, a la av Las Vegas, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina, gimnasio, cancha, zona pet, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Con 3 habitaciones, 3 baños, alcoba de servicio, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón. Además, cuenta con 2 parqueadero privado y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Codigo: 776977
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $966,2 millones
- Rango razonable
- $905,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.314.919; área 153 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones153 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones153 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones152.3 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
- $950 millones152.62 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,2 millones/m²
- $910 millones154 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,9 millones/m²
- $900 millones152 m² · 3 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $720 millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $4,7 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz