Fincaraíz1 / 16$720M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $924.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el sector del poblado-el tesoro. 3 alcobas, 3 baños, estudio, alcoba y baño de servicio y 2 parqueaderos cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $751,4 millones
- Rango razonable
- $693,3 millones – $910,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.879.310; área 154 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones154 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,9 millones/m²
- $950 millones152.62 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,2 millones/m²
- $900 millones152 m² · 3 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $620 millones150 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $740 millones160 m² · 3 hab · El Poblado · $4,6 millones/m²
- $600 millones148 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $715 millones145 m² · 3 hab · El Tesoro · $4,9 millones/m²
- $700 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz