Fincaraíz1 / 25$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $850
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- comodas vias de acceso
- despensa
- disponibilidad wifi
- escalera de emergencia
- estudio
- piso de alta resistencia
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Este espectacular apartamento de 155m2 45m2 de terraza privada es perfecto para quienes buscan amplitud, luz natural y comodidad. cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, estudio, sala-comedor y cocina integral recién remodelada. disfruta de su elegante piso en porcelanato, ventilación natural y parqueadero doble. ubicado en un punto estratégico, cerca de centros comerciales, hospitales y colegios, con acceso rápido a la avenida principal. ¡agenda tu visita hoy!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $982,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.797.386; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones156 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $910 millones154 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones157 m² · 3 hab · Medellin · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones153 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8,5 millones/m²
- $980 millones153 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones152.3 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
- $950 millones152.62 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,2 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz