Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- ascensores comunales
- balcon
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- disponibilidad wifi
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- fuera de centro comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- sauna turco jacuzzi
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Se Vende Apartamento en El Poblado – cerca a Provenza, en este inmueble de 157 m2 aprox, en los cuales podrás disfrutar de las siguientes dependencias, al ingresar te encuentras con una amplia zona social prevista sala y comedor, balcón amplio con una increíble vista exterior, cocina integral abierta, zona de ropas, baño social, estudio, cuenta con tres habitaciones dos con closet y la habitación principal con baño y vestier, también cuenta con parqueadero doble y cuarto útil. La unidad cuenta con vigilancia las 24 horas, zonas verdes, zona de juegos para los niños, salón social, parqueadero de visitantes y una excelente ubicación al estar cerca de sitios de interés como Carulla Pinar del Rio, Mall Verona, Provenza, Centro Comercial Vizcaya, Mall Plaza Bella, entre otras y fácil acceso a una amplia oferta de rutas de trasporte y vías de acceso. ¿Quieres conocerlo? Hay mucho más por conocer con relación a esta propiedad, Contáctame si quieres conocerlo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.211.123; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones158 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $995 millones156 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones155 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones159 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,2 millones/m²
- $910 millones154 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones153 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
- $980 millones153 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz