Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Ubicado En El Exclusivo Sector De Provenza Con Vista A Verde, Cuenta Con Un área De 150 M2, Distribuidos En 3 Alcobas, La Principal Con Baño Privado, Sala Y Comedor Independientes, Balcón Con Vista A La Ciudad, Cocina Integral, Zona De Ropas, Parqueadero Para 2 Vehiculos, Cuarto útil. Unidad Completa. Código Abad APA7924, SIMI ***, Asesor Luis Guillermo Giraldo Cel. ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $978,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.549.550; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones150 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones148 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,4 millones/m²
- $1,2 mil millones148 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $980 millones148 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $900 millones152 m² · 3 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones152.3 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
- $950 millones152.62 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,2 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz