Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 148 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- duplex
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
En el corazón de Las Palmas, una de las zonas más exclusivas de Medellín, se encuentra este apartamento que combina elegancia y funcionalidad en un área de 148 m². Construido en 2012, este inmueble de estrato 6 ofrece un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan establecer un hogar en una ubicación estratégica que garantiza accesibilidad y comodidad. La zona suroriente se caracteriza por su cercanía a importantes vías de acceso, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro de la ciudad y otros puntos de interés. Además, la vibrante vida comercial y cultural que rodea el barrio potencia el flujo de clientes y visitantes, lo que añade un valor significativo al inmueble. Este apartamento no solo es un espacio para vivir, sino una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida que combina tranquilidad y modernidad. Con su diseño contemporáneo y sus amplias áreas, invita a crear recuerdos inolvidables en un entorno que respira exclusividad. Sin duda, este apartamento en Las Palmas es una opción que merece ser considerada para quienes valoran lo mejor de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.846.939; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones148 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $980 millones148 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $1,1 mil millones150 m² · 3 hab · Provenza · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones150 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $715 millones145 m² · 3 hab · El Tesoro · $4,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PANAMERICANA Y CIA LTDA · vía Fincaraíz