Fincaraíz1 / 13$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- estudio
Descripción
RHBR-16442 (APTO) piso 2 (Cola del Zorro) 145 m2 construidos 3 alcobas 3 baños + servicio 2 parqueaderos estrato 6 Administración: $1.000.000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 1,420 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este espectacular apartamento en el Edificio Zandalo, Cola del Zorro. Con 145 m², 3 habitaciones y 3 baños, ofrece comodidad y estilo. Disfruta de su parqueadero y la excelente ubicación en una de las zonas más cotizadas de Medellín. ¡Tu nuevo hogar te espera! ? Description in English: Discover this stunning apartment in Zandalo Building, Cola del Zorro. With 145 m², 3 bedrooms, and 3 bathrooms, it offers comfort and style. Enjoy the parking space and the prime location in one of Medellín's most sought-after areas. Your new home awaits!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.533.221; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones144 m² · 3 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $1,5 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones148 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones148 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,4 millones/m²
- $980 millones148 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz