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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
143 m²
Área privada
143 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Precio/m²
$11M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Venta de apartamento de 143 m², ubicado en una de las urbanizaciones más modernas y exclusivas de Las Palmas. Su diseño contemporáneo, amplios espacios y excelente distribución lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. -3 habitaciones completas -Cocina en isla amplia -Zona de ropas independiente -Baño social -Balcón con vista panorámica -Sala comedor -Zona de estudio independiente -2 parqueaderos paralelos -Estrato 6 Zonas comunes: piscina, turco, gimnasio dotado, salón social, parqueadero de visitantes Ubicado en un sector privilegiado de Las Palmas, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, cerca de restaurantes, centros comerciales, supermercados y todos los servicios que necesitas para disfrutar de una excelente calidad de vida. Agente Inmobiliario: Laura Collazos ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.827.586; área 143 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz