Fincaraíz1 / 14$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de apartamento de 143 m², ubicado en una de las urbanizaciones más modernas y exclusivas de Las Palmas. Su diseño contemporáneo, amplios espacios y excelente distribución lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. -3 habitaciones completas -Cocina en isla amplia -Zona de ropas independiente -Baño social -Balcón con vista panorámica -Sala comedor -Zona de estudio independiente -2 parqueaderos paralelos -Estrato 6 Zonas comunes: piscina, turco, gimnasio dotado, salón social, parqueadero de visitantes Ubicado en un sector privilegiado de Las Palmas, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, cerca de restaurantes, centros comerciales, supermercados y todos los servicios que necesitas para disfrutar de una excelente calidad de vida. Agente Inmobiliario: Laura Collazos ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.827.586; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,8 mil millones144 m² · 3 hab · Lalinde · $12,6 millones/m²
- $1,3 mil millones144 m² · 3 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones140 m² · 3 hab · La Calera · $9,6 millones/m²
Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz