Fincaraíz1 / 16$1,4 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en la Calera, 3 alcobas dos de ellas con baño, baño social, alcoba principal con vestier, estudio. 2 parqueadero y útil. Unidad completa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.204.901; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones139 m² · 3 hab · Florencia · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1 mil millones138 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones137 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones137 m² · 3 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones137 m² · 3 hab · Lalinde · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz