Fincaraíz1 / 21$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- supermercados c comerciales
Descripción
RHBR-18658 | Apartamento Patio Bonito PARTE PLANA Venta Apartamento Clínica Medellín del poblado 168,38 Mts2: - Precio de venta: $1.200.000.000 - 168.38 M2 - 3 Alcobas (ppal con dos baños - 3 Baños y hab de ss - 2 Garajes PARALELOS y útil - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.499.911; área 168 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones169 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,3 mil millones169 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones169 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
- $1,5 mil millones169 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,9 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz