Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- salon social
- servicios publicos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Venta de Apartamento en el Poblado sector de La Concha, Cuenta con 167 mts, 3 habitaciones amplias, la principal con su baño. Dos baños completos para las otras dos habitaciones. alcoba de servicio con baño, ideal para quienes requieren apoyo doméstico. La cocina cerrada es independiente y práctica, con ventilación natural, ideal para quienes disfrutan de cocinar. Incluye estudio, perfecto para teletrabajo o espacio académico, y un útil closet de linos. El apartamento cuenta con parqueadero paralelo y cuarto util. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales y colegios. Ideal para familias grandes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.499.911; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,4 mil millones166 m² · 3 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones169 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones169 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones169 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz