Fincaraíz1 / 25$2,2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 245 m²
- Área privada
- 245 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
EN UN LUGAR MUY TRANQUILO, SILENCIOSO Y RODEADO DE VERDE ESTE ESPACIOSO APARTAMENTO DE 245 METROS REUNE TODO LO QUE NECESITAS: SALA Y COMEDOR INDEPENDIENTES, UN GENEROSO BALCÓN CON UNA AGRADABLE VISTA A VEGETACIÓN, ESTUDIO, 3 ALCOBAS CADA UNA CON BAÑO, ALCOBA DEL SERVICIO Y DOS GARAJES INDEPENDIENTES. ESPECIAL PARA QUIEN QUIERA VIVIR CERCA A TODO EN UN ENTORNO COMPLETAMENTE SILENCIOSO. LA URBANIZACIÓN OFRECE EXCELENTES ZONAS COMUNES: PISCINA, GIMNASIO, JUEGOS INFANTILES, TURCO Y SENDEROS ECOLÓGICOS EN MEDIO DE LA NATURALEZA. SI BUSCAS CALIDAD DE VIDA Y BUENA VALORIZACIÓN ESTA ES LA PROPIEDAD IDEAL.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.978.261; área 245 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones242 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones231 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $2 mil millones226 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $2,6 mil millones267 m² · 3 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz