Fincaraíz1 / 23$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 274 m²
- Área privada
- 274 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, Ubicado en uno de los sectores más exclusivos de El Poblado, este apartamento se destaca por sus generosos espacios y una distribución ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con 3 habitaciones, habitación de servicio, 5 baños, estudio, amplia sala y comedor, cocina integral, zona de ropas, 2 balcones de gran tamaño y una terraza que brinda un espacio adicional para disfrutar en familia o con amigos. Además, la propiedad incluye 3 parqueaderos y 3 cuartos útiles, ofreciendo mayor comodidad y capacidad de almacenamiento.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.151.515; área 274 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones264 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones247 m² · 3 hab · La Frontera · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,5 mil millones227 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones224 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1,4 mil millones264 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,3 millones/m²
- $1,6 mil millones263 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
Publicado por MADERO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz