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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
210 m²
Área privada
210 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • escaleras electricas
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • salon social
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Hermoso apartamento recién remodelado, en venta en Laureles, en sector exclusivo, calle tranquila residencial, cerca del Primer Parque, de la Avenida Nutibara, de la Universidad Pontificia Bolivariana, de restaurantes, mercados Carulla, Euro, y de comercio. A pocos minutos de Centros Comerciales. Con fácil acceso a varias rutas de transporte público. El edificio con diseño muy agradable, en calle arborizada, con portería 24 horas, ascensor, área social con plazoleta, piscina, turco. El apartamento está ubicado en un piso 7 con un área espaciosa de 210 m2 incluida la terraza de 68 m2, en parte cubierta con marquesina, con vista espectacular a la ciudad. Tiene sala comedor, biblioteca, 2 balcones aparte de la terraza, cocina integral independiente, zona de lavandería, calentador de agua, baño de servicio, red de gas, baño social. Son 3 alcobas cada una con baño. Cuenta con 2 parqueaderos y 2 cuartos útiles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.332.838; área 210 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz